بسم الله الرحمن الرحیم

بعد از جریان استعفای مدیرعامل تعاونی و طرح استعفای گروهی اعضای هیأت مدیره در جلسه مورخ 4/7/93 هیأت مدیره (که در اثر عدم آزادسازی نقدینگی برای ادامه ی عملیات طی بیش از 2 ماه اخیر) رخ داد، مسئله فوراً در همین وبلاگ و بین دوستان انعکاس یافت به نحوی که مقرر شد جلسه ای در مورخ 6/7/93 در فرمانداری رشت و با حضور نمایندگان تعاون، مسکن، اتحادیه تعاونی های مسکن مهر، بانک مسکن، شخص فرماندار محترم و مدیرعامل مستعفی تعاونی (جناب حسن پور)، رئیس هیأت مدیره (جناب طالب پور) و حقیر و تنی چند از اعضای تعاونی برگزار گردید و بعد از طرح مسائل و مشکلات مقرر شد تا در مورخ 7/7/93 مبلغ 300 میلیون تومان بابت تسویه حساب بدهی پیمانکاران جزء به تعاونی پرداخت شود و مبلغ تا سقف مترمربعی 420 تومان (جمعاً حدود یک میلیارد تومان)، (معادل سقف تعیین شده فعلی برای پیمانکاران) نیز ظرف مدت چند روز به تعاونی پرداخت گردد و برای مبلغ مصوب مجمع عمومی تعاونی (براساس فهرست قیمت های تأیید شده توسط مشاور) نیز به شرط صحت عملکرد در حسابرسی رسمی، مبالغ مذکور از سوی مردم به حساب اصلی تعاونی (تحت نظارت مسکن) و در غیر اینصورت به حساب مشترک نزد بانک تعاون واریز گردد تا پروژه 300 واحدی به پایان رسد که این مطالب از سوی فرمانداری محترم جمع بندی شد و نمایندگان تعاون و مسکن نیز با آن موافقت کردند که مقرر شد فوراً صورتجلسه ای تنظیم گردد تا به امضای همه طرفین برسد، لیکن علی رغم گذشت یک هفته از این ماجرا و پیگیری مجدانه از طریق فرمانداری و اداره مسکن متأسفانه تاکنون حتی همان مبلغ 300 میلیون تومان نیز آزاد نگردیده است که براساس پیگیری های بعمل آمده گویا آقای مهندس علی نیا (نماینده مسکن در جلسه فرمانداری و مدیر بخش مسکن اداره کل راه و شهرسازی) فاقد اختیارات لازم از سوی مهندس خاوری بوده و شخص مهندس خاوری در این خصوص مانع ایجاد کرده اند که علی رغم پیگیری های جناب مهدوی (فرماندار محترم رشت)، هنوز جناب مهندس خاوری در این خصوص مقدمات آزاد سازی را فراهم نکرده اند.

امروز صبح (12/7/93) نیز اینجانب به همراه رئیس هیأت مدیره و مدیرعامل مستعفی و برخی از اعضای پیگیر تعاونی در اداره کل راه و شهرسازی حضور به هم رساندیم و با عدم حضور آقایان خاوری و علی نیا همچنان موفق نشدیم در خصوص آزاد سازی 300 میلیون تومان امضای لازم را بگیریم و با توجه به عدم همکاری اداره کل مسکن مجدداً بحث استعفای گروهی با قوت بیشتری در دستور کار قرار گرفت تا درخواست مجوز برای مجمع فوق العاده جهت بررسی استعفا توسط اعضا مهیا گردد، متأسفانه قلیلی از اعضای محترم تعاونی به دلیل عدم اطلاع از مسائلی که تاکنون بر تعاونی گذشته است گمان می کنند هیأت مدیره یا مدیرعامل پیگیر مسائل نبوده اند و تأخیرات و مشکلات موجود ناشی از عملکرد ایشان است و حال این که این مسئله باید در مجمع فوق العاده به استحضار تمامی اعضا رسانده شود تا در هنگام مراجعه و پیگیری به ادارات به راحتی تحت تأثیر برخی حرفهای ناحق مسئولان قرار نگیرند و به اصطلاح، مسئولان با این بهانه ها، ایشان را از سرخود وا نکنند.

لازم به توضیح است که در اسفندماه 1392 نیز جلسه ای در فرمانداری رشت با حضور شخص آقای خاوری و معاون فرماندار برگزار گردید که در آن جلسه مقرر شد به شرط ساخت بلوک به بلوک پروژه در پرداخت بودجه با تعاونی همکاری به عمل آید لیکن بعد از این که تعاونی توانست طبق فرمول مسکن بلوکها را به پیش ببرد در خصوص آزاد سازی مبالغ براساس قیمت واقعی مصالح همکاری نماید ولی بعد از گذشت چند ماه و پیشرفت موفق بلوک ها، در این خصوص همکاری لازم را منوط به مصوبه مجمع عمومی تعاونی کرد که علی رغم مصوبه مجمع نیز همچنان همکاری لازم را به عمل نیاورده است که همانطوری که در مطلب قبلی بیان کردم دلیل این مسئله ناشی از ترس اداره مسکن از پیمانکاران است. پیمانکارانی که بدون داشتن صلاحیت و گرید لازم به آنها پیمانی با قیمت بالاتر از کل کشور واگذار شد و در قبال تأخیر چند ساله پیمانکاران به جای این که از ایشان جریمه اخذ شود با افزایش قیمت و تمدید مدت پیمان ایشان موافقت شده است.

هم کانون این پیمانکاران با عدم تحویل واحدهای آماده تحویل منتظر افزایش قیمت هستند و اداره کل مسکن و شهرسازی نیز از آنجایی که از هما ابتدا ایشان را با ترک تشریفات و بدون طی مراحل قانونی و بدون اخذ ضمانت های قانونی به کارگرفته بود قادر به الزام ایشان به تحویل به موقع نیست و به جای این که تعاونی های امانی را که به دلیل رفتن این پیمانکاران رأساً به عملیات ساخت و ساز وارد شده اند را مورد حمایت قرار دهند، ایشان را تحت فشار قرار می دهد تا پیمانکاران درس عبرت بگیرند و یا توقع افزایش قیمت را نداشته باشند!! علی رغم تمام این مشکلات، عید قربان را به شما تبریک می گویم.

در حالی که تعاون و مسکن برخی اعضای نامطلع را علیه هیأت مدیره و مدیرعامل تعاونی تحریک می کنند تا از فشار برخود بکاهند، بانک مسکن نیز اقدام به عملی تحریک آمیز علیه تعاونی ها نموده است به این نحو که مبالغی که در نتیجه طولانی شدن دوره مشارکت به مبلغ تسهیلات افزوده است و باید در پایان دوره مشارکت با بانک تسویه شود را نیز به درخواست تعاونی روی رقم 30 میلیون تومانی تسهیلات اضافه کرده است و عملاً مبلغی بیش از 35 میلیون با احتساب سودهای آن تقسیط گردیده است که این عمل اگر چه کمکی به اعضا تلقی می شود، اما با ارائه راهنمایی های اشتباه انجام می گردید به این نحو که اعضا گمان می کردند رقم تسهیلات واقعاً 35 میلیون بوده است و باید رقم آورده کمتری پرداخت نمایند، این مسئله موجب شد تا تعدادی از اعضای تعاونی ها به ادارات مسکن و دفاتر تعاونی ها مراجعه کنند که اگر چه با راهنمایی های لازم در جریان مسئله قرار گرفتند لیکن موجب گرفتن انرژی و توان هیأت مدیره و مدیرعامل در این شرایط گردید، به منظور حل مشکل با یکی از کارشناسان محترم و دلسوز بانک مسکن تماس برقرار شد و توضیحات لازم داده شد تا هنگام تحویل دفترچه اقساط در این خصوص راهنمایی لازم در خصوص عملیات بانکی تقسیط دفترچه صورت گیرد و از اطلاعات اشتباه و غیر تخصصی و تحریک آمیز جلوگیری گردد.

در ادامه همچنان از اعضای محترم تعاونی درخواست می کنم در جهت حمایت از تعاونی و هیأت مدیره و مدیرعامل تعاونی همکاری نمایند، به جرأت عرض می کنم که تنها نقطه قوت تعاونی وحدت اعضا و مدیران آن است، عاملی که موجب می شود تا نظر متولیان مسکن مهر برای قربانی کردن این تعاونی 300 نفره (و سایر تعاونی های امانی) به پای پیمانکاران تأمین نگردد.