لطفاً این وبلاگ را محبوب کنید:

سفارش تبلیغ
صبا ویژن
صفحه اصلی سایت نازک بین من در گوگل پلاس ایمنی شغلی پست الکترونیک درباره

93/8/11
11:18 ص

بسم الله الرحمن الرحیم

دیروز در محل پروژه مسکن مهر کارمندان رشت جلسه ای با حضور مدیران تعاونی های امانی برگزار شد و تعاونی های امانی مشکلات شان را با آقای مهندس شکری رئیس اتحادیه تعاونی های مسکن مهر رشت مطرح کردند که جناب آقای کوچکی نژاد نماینده محترم مردم رشت که میهمان تعاونی مسکن مهر کارمندان رشت بودند نیز به این جلسه پیوستند.

http://guilanian.ir/wp-content/uploads/2012/08/%DA%A9%D9%88%DA%86%DA%A9%DB%8C-%D9%86%DA%98%D8%A7%D8%AF.jpgآقای کوچکی نژاد نماینده محترم مردم رشت از آقای مهندس شکری رئیس اتحادیه مسکن مهر خواستند تا در خصوص مشکلات تعاونی مسکن مهر کارمندان رشت توضیح بدهند که ایشان تمام مشکلات تعاونی را متوجه ی استعفای هیأت مدیره دانستند و گفتند که هیأت مدیره اگر استعفا نمی داد مشکلات این تعاونی حل می شد ولی چون استعفا داده اند تا وقتی که استعفایشان را پس نگیرند مشکلاشان حل نمی شود، ایشان به شدت از این که بحث استعفا با مکاتبات و رونوشت به ادارات مختلف انجام شده است ناراحت بودند و نظرشان این بود که استعفا باید بی سروصدا و در داخل تعاونی انجام می شده است، ایشان در ادامه ی بحث هزینه را مورد اشاره قرار دادند و گفتند که مسئولان حاضر شده اند سقف 420 هزارتومان را برای تعاونی تخصیص بدهند به شرط این که تعاونی تعهد بدهد با همین مبلغ کلیه واحدها را تحویل بدهد به شرط این که به منظور نظارت بیشتر بر عملکرد هیأت مدیره و مدیرعامل، گروهی از اعضای مسکن مهر با عنوان هیأت نظارتی یا هرچیز دیگری تشکیل گردد.

با پایان یافتن اظهارات آقای شکری، حقیر به عنوان نماینده تعاونی موارد مطروحه را پاسخ گفتم، اولاً که عرض کردم استعفای هیأت مدیره زمانی رخ داد که 3 ماه هیچ پولی برای تعاونی آزادسازی نشده بوده و این که تفاهم نامه ای که در فرمانداری تنظیم و تصویب شده بود عملاً از سوی مسکن و شهرسازی اجرایی نمی شد و به همین دلیل اعضای هیأت مدیره با استعفای گروهی عملاً اعتراض خود را به قصد اتمام حجت به این روند بیان کردند و در تمام نامه های استعفا نیز این مسئله اذعان شده است که دلیل استعفا نداشتن پول است و نه چیز دیگر. در خصوص سقف 420 هزارتومان نیز 2 مورد بیان شد که یک مورد در خصوص اشتباه بودن ساختار شکست است که خدمت آقای کوچکی نژاد توضیح داده شد که چگونه ساختار شکست موجب گرفتاری تعاونی های امانی شده است و مورد دیگر در خصوص هزینه های اضافه ای از قبیل مبلغ چند صد میلیونی که از سوی اداره مسکن برای پیمانکار مطالبه شده است و یا هزینه های ارزش افزوده و بیمه و ... است که در رقم 470 هزارتومان دیده شده و این  که مشخص گردید سایر تعاونی های امانی نیز که این مبالغ را در محاسبات خود اعمال ننموده اند، در نهایت مجبور به افزایش قیمت های نهایی خود خواهند شد.

ضمناً بیان شد که مهمتر از تعیین مبلغ نهایی، این است که این مبلغ طی چند ماه و چند قسط به تعاونی پرداخت می شود، مسئولان اداره مسکن نیز مانند ما لازم می دانند که پروژه مثلاً تا پایان سال تمام شود ولی از سوی دیگر نحوه آزادسازی پول را به نحوی بیان می کنند که طی حداقل 10 ماه آزاد گردد که همانجا از محضر آقای کوچکی نژاد و مهندس شکرس سوال شد که چگونه می توان کاری را با پولی که در طول 10 ماه داده می شود، مثلاً ظرف 4 ماه به پایان رساند؟ متأسفانه همانطوری که مسئولان علناً بیان می کنند، ایشان بیش از این که بخواهند مشکل تعاونی را حل کنند می خواهند دهان پیمانکاران را ببندند تا توقع افزایش قیمت نداشته باشند. خدمت حضار جلسه عرض شد که تنها راه حل مشکل مسکن مهر امانی ها این است که تعاونی های امانی به چشم پیمانکار دیده نشوند، تعاونی های امانی یک سالی است که درگیر میراث خراب پیمانکاران هستند و هیچ سود و ضرری نیز برای ایشان قابل تعریف نیست و جز سرمایه اعضا هیچ سرمایه دیگری ندارند و بدون آزادسازی مناسب از این پول قادر به اتمام پروژه در زمان مناسب نیستند و از سوی دیگر پیمانکاران به لحاظ تأخیری که داشته اند مستوجب عتاب هستند و تنها در صورت دریافت جریمه های واقعی و اولتیماتوم روزشمار در خصوص ایشان است که واحدهای شان را تحویل خواهند داد وگرنه اینقدر معطل می کنند تا بتوانند دوباره امتیازی جدید بگیرند. در خصوص لزوم نظارت بیشتر بر عملکرد تعاونی نیز خود اعضای شاهدند که همواره خود هیأت مدیره از این کار استقبال کرده اند و حتی طی چند فقره برای حسابرسی حسابرسان رسمی از خودشان از مجمع مجوز گرفته اند و یکبار نیز این حسابرسی را انجام دادند، مسئولان مسکن مهر نیز خودشان گواهند که اعضای هیأت مدیره بارها از مسئولان مسکن مهر درخواست کرده اند که با تعبیه اهرم های مستقیم نظارتی در پروژه خیالشان را در خصوص آزادسازی پول راحت تر کنند نه این که به صرف بدبینی، دست و پای تعاونی را ببندند.

در نهایت جناب آقای کوچکی نژاد از این که متأسفانه برخورد برخی مسئولان مسکن مهر با تعاونی کارمندان رشت بیشتر به لج بازی شبیه شده است اظهار تأسف کردند و گفتند که در خصوص حل مشکل تلاش خواهند کرد که این قول مساعدت ایشان را به فال نیک می گیریم و از ایشان صمیمانه سپاسگزاری می کنیم، امیدوارم حضور ایشان بتواند گره ای از کار تعاونی باز کند؛ ضمناً خدمت اعضای محترم مسکن مهر عرض می کنم که اعضای هیأت مدیره ضمن این که رأساً‌ در پی امور هستند ولی از هرگونه جلسه و ملاقاتی که سایر اعضا با مسئولان دلسوز در این خصوص هماهنگ کنند استقبال می کنند.

سخنی با برخی دوستان

مسأله ی دیگری که متأسفانه مشاهده می شود این است که تعداد انگشت شماری از اعضای محترم که تعدادشان به انگشتان دودست هم نمی رسد و در بلوک های آمده تحویل هستند در ادارات دوره می افتند و برخلاف مصوبه مجمع عمومی می خواهند که قیمت تمام شده شان از بقیه اعضا کمتر محاسبه گردد که از ایشان خواهش می کنم نسبت به مصوبات مجمع عمومی پایبند باشند و اینطور نباشد که چون خودشان در خانه هایشان نشسته اند، خودشان را از سایر اعضا مستقل بدانند، اگر به وجدان مان رجوع کنیم یادمان می آید که از اول هم قرار بود پروژه به صورت یکنواخت به پیش برود و انتخاب واحدها نیز بر همین اساس انجام شد و تحویل "بلوک به بلوک"، عامل تحمیلی آقای خاوری بود که به منظور این که از لحاظ نظارتی حاضر به بکارگیری روش های مدیریتی و نظارتی مستقیم نبودند، پیشرفت تمام پروژه را متوقف کردند و به سمت بلوک به بلوک تغییر دادند،‌ این تعداد از دوستان نباید حالا که زودتر واحدشان را (با پول همه ی بلوک ها) تحویل می گیرند و زودتر از شر اجاره خانه راحت می شوند، خودشان را از اعضایی را که بعضاً‌ به لحاظ آورده اولیت نیز داشته اند مستثنا بدانند و با تحرکات خود موجب کندی بیشتر پروژه گردند، متأسفانه این دوستان ناخواسته در حال القای فضای تفرقه در تعاونی هستند و مسئولانی که با تعاونی همکاری نمی کنند مدام به اعتراضات همین معدود اعضا استناد می کنند  و حال این که اعضای هیأت مدیره از اکثریت قریب به اتفاق اعضای تعاونی، تنها لطف، اعتماد و حمایت دیده اند، ولی سکوت این دوستان متأسفانه در غوغابازی آن تعداد قلیل گم می شود و موجب سوءاستفاده برخی مسئولان از این فضا گردیده است و طوری وانمود می کنند که انگار اعضای تعاونی پشت منتخبین شان نیستند و به بهانه ی آن نسبت به آزادسازی مبالغ و همکاری های دیگر مقاومت می کنند.

 


مشخصات مدیر وبلاگ
 
لوگوی وبلاگ
 

عناوین یادداشتهای وبلاگ
خبر مایه
بایگانی
 
لوگوی دوستان
 
دوستان
 

       
       

مسکن مهر کارمندان رشت

مسائل، مشکلات و گزارش های تعاونی مسکن مهر کارمندان رشت

@media print { /* your print styles go here */ #header, #footer, #menu { display: none; } body { font: 12pt georgia,serif; } h1 { font-size: 18pt; } h2 { font-size: 16pt; color: #000; } } @media screen and (min-width: 480px) and (max-width: 960px) { #header { display: none; } }