بسم الله الرحمن الرحیم

پنجشنبه مورخ 5/2/1392، در راستای پیگیری های قبلی و پیشنهاد مدیرعامل محترم تعاونی جناب آقای حسن پور،  به محل پروژه ی مسکن مهر رشت مراجعه کردم تا با مدیرعامل اتحادیه مسکن های مهر رشت جلسه ای داشته باشم و قبل از آن نیز به کارگاه مسکن مهر کارمندان رشت سرزدم تا از نزدیک وضعیت پروژه را ببینم. اتفاقاً آقایان حسن پور و طالب پور مدیر عامل و رییس هیأت مدیره تعاونی نیز حضور داشتند که به اتفاق ایشان از چند واحد بازدید کردیم و حین این کار، تصاویری نیز برای شما تهیه کرده ام که می توانید مشاهده فرمایید.

بسم الله الرحمن الرحیم

با توجه به مذاکره حضوری دیروز با مدیرعامل محترم تعاونی مسکن مهر کارمندان رشت و حضور افتخاری امروز در جلسه هیأت مدیره، این مطالب را خدمت بازدید کنندگان عزیز گزارش می کنم:

دیروز به صورت عمومی به تمام اعضایی که مبالغ واریزی شان کمتر از حد تعیین شده بود پیامک اخطار حذف داده شد، این پیامک که براساس قانون و به منظور رعایت حق اعضایی که آورده هایشان را به موقع داده اند ارسال شد، منجر به تکاپوی اعضا در جهت تکمیل مبالغ و بعضاً نارضایتی شده است که امیدوارم با اهتمام اعضا به تکمیل آورده ها، شاهد روزی نباشیم که تأخیر در پرداخت آورده ها به عنوان یکی از دلایل تأخیر پروژه معرفی و به زمین اعضا شوت گردد، البته نباید فراموش کرد که همانطوری که برخی اعضا درپرداخت هایشان تأخیر داشته اند، سایر عوامل اعم از تعاونی و پیمانکار و حتی مرجع نظارت نیز به وظایف و تعهدات قانونی خود عمل ننموده اند.

با توجه به ابلاغ افزایش قیمت های ساخت پروژه، ولی به دلیل ضعف مفرط و برخورد با گرانی مصالح، پیمانکار قادر به ادامه ی فعالیت نبوده و عملاً کار اجرا متوقف است و این در حالی است که به بهترین فصل کاری رسیده ایم و باید از این شرایط نهایت استفاده را بنماییم. یقیناً با سرعت موجود مثلاً با تعداد 5 کارگر در پروژه، ساخت آپارتمان ها تا سالها ادامه خواهد یافت که این مسئله نشان می دهد باید به فکر چاره ای قطعی بود.

یادم هست که فروردین پارسال که در محل پروژه حضور بهم رسانده و رکود پروژه را دیدم، از مدیرعامل و رییس هیأت مدیره خواستم که با پیمانکار برخورد قانونی صورت گیرد، ولی به دلیل عدم تمایل مسئولان پروژه از افتادن در پیچ و خم و تأخیرهای دادرسی، دوستان با گرفتن تعهدات جدید از پیمانکار، کار را ادامه دادند ولی پیمانکار به آن تعهدات نیز پایبند نبوده و عملاً منتظر است بازهم با بذل و بخشش مسئولان از کیسه ی مردم مواجه شود و بدون پرداخت جریمه تأخیر، مردم را با گرانی مصالح ایجاد شده تنها بگذارد.

چه بسا اگر پیمانکار به تعهداتش عمل می نمود، اصلاً این مسئله را مطرح نمی کردم ولی با گذشت زمان، اعضای محترم هیأت مدیره و مدیرعامل محترم نیز به برخوردهای قهری می اندیشند. علی رغم تأخیر کسالت آور پیمانکار، همچنان هیچ شتابی برای عمل به تعهدات وجود ندارد و با صبر و حوصله منتظر تن دادن هیأت مدیره به اجرای ماده 48 (فسخ بدون پرداخت ضرر و زیان) هستند و حال این که ماده ی 46 که مبتنی به دریافت خسارت ها و ضرر و زیان تأخیر است بایستی اجرا شود تا لااقل تمام و یا بخشی از افزایش هزینه های ایجاد شده ناشی ازتأخیر و گرانی مصالح با آن جبران گردد.

در این میان، متأسفانه علی رغم تمام مذاکرات و مکاتبات با مسئولان، هیچ اهتمامی از سوی مسئولان استانی برای رفع مشکل تأخیر و کاهلی پیمانکار دیده نمی شود و بهتر بگویم حال که خودشان دراین تأخیرها با توجه به امتیازاتی که به پیمانکاران با (ترک تشریفات و تعیین قیمتهای کذایی و در نظر نگرفتن توان مالی و اجراییشان و مهلت های نابجا و مجوز افزایش مجدد) داده اند و ضمانت هایی که اخذ نشد مقصر و شریک جرمند، امید داشتن به برخورد قانونی و احقاق حقوق مردم از مسئولان محترم دیگرقابل باور به نظر نمی رسد، لذا تنها راه ممکن که احتمالاً خودش مشکلات و تأخیرات خاص خودش را دارد، پیگیری حقوقی، قضایی و رسانه ای مسئله است، مسئله ای که تحقیقات جدی در خصوص آن با نظر مساعد مدیرعامل و اعضای هیأت مدیره روی میز کار قرار گرفت تا ضمن سنجیدن جوانب مسئله و مشاوره با وکلای مجرب و اتمام حجت با مسئولان و محاسبه ی میزان حدودی جریمه تأخیر (برمبنای تأخیرهای غیر موجه) در دستور کار قرار گیرد.

در صورت فصل رابطه با پیمانکار، بدیهی است ادامه ی ساخت و ساز از طریق پیمانکار جدید و یا با مدیریت مستقیم تعاونی بر پیمانکاران جزء  ادامه خواهد یافت، ضمناً با توجه به عدم رشد و پیشرفت محسوس، لزومی به درج تصاویر جدید در وبلاگ دیده نشد.

توضیح این که مسئله ی تأخیر و ضعف پیمانکار و لزوم برخورد جدی با ایشان در غالب تعاونی های مسکن مهر رشت وجود دارد و جز یکی از تعاونی ها که واحدها را تحویل داده است سایر تعاونی ها به دلیل تأخیر و ضعف پیمانکاران ماه ها تا پایان پروژه فاصله دارند که از میان این پیمانکاران بعضاً مثل پیمانکار تعاونی مسکن مهرکارمندان رشت، کلاً کار را وانهاده و منتظر گشودن راهی از سوی مسئولان برای خروج بی زیان از پروژه هستند.

ولی لایه های سیمان روی طرفین کار که مقطع عرضی آنها در تصاویر نشان داده شده اند کامل شده است و چون بین دو واحد است با رچوع به توضیحات باید عرض فوم بین 7 تا 10 سانت و از هر طرف هم 3تا 4 سانت لایه سیمان باشد.

با توجه به طول 13 سانتی خودکار که به عنوان شاخص به کار رفته و حدود 1.5 سانت از هر طرف خالی است ، حداقل استانداردها هم در دیوار بین دو واحد به کار نرفته است  حال بماند که  شبکه مفتول هم ابعاد بزرگی دارد ، که این مسایل شاید از نظر ایمنی به چالش جدی کشیده نشود (البته در صورت عدم یروزحادثه و آتش سوزی) ولی بعداً بین همسایگان بسیار مسئله ساز خواهند شد.

همچنین آشپزخانه هایی بدون طراحی هواکش مشاهده میشوند ... که نیاز به نصب و ایجادسیستم های مکانیکی تهویه مرکزی را شدیداً قابل لمس کرده است ...البته فرموده بودید که اشتباه در زمان نقشه کشی پیش آمده است ...!!!؟؟؟ ولی به هر حال مشکلی عینی است که باید هم اکنون راه حلی برای آن ارایه کرد ... حال آیا با اختصاص دادن معبری باریک مشکل تخلیه هوا و بو از یک مجتمع 30 واحدی حل خواهد شد ؟؟!!

که این خود جای بسی شگفتی دارد که پروژه ای به این بزرگی اشتباه در طراحی هم داشته باشد ...  واین خود دال برعدم نظارت دقیق و تخصصی میباشد ... البته این مورد شاید یکی از اشتباه هات  سهوی باشد ... ولی محدود کردن فضای سرانه در کلیت طرح  مثل فاصله بلوک ها  از همدیگر آن هم در گیلان که آفتابگیر بودن بسیار حائز اهمیت است متاسفانه آگاهانه و مقرضانه اعمال شده است . با تشکر مجدد از شما در پی گیری مسائل تعاونی همانگونه که در جواب گفته بودید عمده این حرف ها خارج از توان و اختیارات هیئت مدیره است و باید به طریق مناسبی با مسئولین بالا دستی یک جلسه با حضور نمایندگانی از تعاونی که بتوانند از حقفوق اعضاء دفاع نمایند تشکیل شود ، چون تجربه نشان داده جلساتی به مانند آنچه در مجامع شرکت  تشکیل میشود به دلیل عدم تمرکز بر روی مسایل کلیدی و اصلی به حاشیه میروند و در نهایت هیچ اثری و راهبردی که در برگیرنده حقوق اعضاء باشد  به دست نمی دهند.

چند روز پیش تماسی از سوی تعاونی مسکن مهر کارمندان رشت داشتم که جهت انتخاب واحد براساس امتیازات از من دعوت به حضور در محل کارگاه شده بود و دیدم که افراد به نوبت جهت این کار براساس تماس های تلفنی که به ایشان شده است در محل حضور دارند و داخل چند واحد جهت مشاهده ی عموم نسبتاً‌ آماده شده بود که اولاً‌ از بازدید کنندگان و اعضای تعاونی می خواهم تا حین بازدید از این کارگاه که به عنوان کارگاه ساختمانی دارای خطرات زیادی است احتیاطات کامل را بعمل آورند و ثانیاً‌ از مسئولان تعاونی نیز می خواهم عمل بازدید و انتخاب واحد و ایجاد شرایط ایمن برای ایاب و ذهاب مردم را فراهم آورند و ثالثاً‌هم از داخل یکی از آن واحدها و نمای آنها عکس گرفتم که تقدیم می کنم:

دیروز نیز برای کار دیگری به محل کارگاه رفتم که طی حضور کوتاهی که داشتم توانستم با مسئول پروژه و مدیرعامل و بازرسان تعاونی مذاکراتی داشته باشم،‌ که گزارش مختصری از موارد مزبور تقدیم می گردد:
با توجه به اشتباه محاسباتی که چندی پیش از سوی مسکن و شهرسازی در پرداخت صورت وضعیت ها صورت گرفته بود، مبلغ پرداختی به پیمانکار سیصد میلیون تومان از پیشرفت کار وی بیشتر بوده که این مبلغ در صورت وضعیت های بعدی در حال مستهلک شدن است، ولی ضعف مالی پیمانکار کل با عدم پرداخت حق الزحمه پیمانکاران جزء همراه شده است و پیمانکاران نیز قادر به ادامه کار به این شکل نیستند و با توجه به شرایطی که از محل کارگاه مشاهده کردم و با توجه به ضعف مالی پیمانکار کل و عدم تمایل پیمانکاران جزء برای ادامه فعالیت، به نظر می رسد این پروژه تا یکسال به طول انجامد.
در فروردین ماه امسال با توجه به مساعد بودن جوی دیدم که شرکت پیمانکاری کار را به صورت کامل متوقف کرده است که از مدیر عامل محترم تعاونی درخواست کردم نسبت به پیگیری قضایی در خصوص اجرای به موقع یا فسخ قرارداد با پرداخت ضرر و زیان و خسارت تأخیر اقدام نماید، که با توجه به اخطاری که تعاونی در این خصوص به پیمانکار داد،‌ پیمانکار کمی سرعت کار را بیشتر کرد ولی هرگز به سرعت مطلوب و منطبق با برنامه نرسید و این در حالی است که نزدیک 2 سال از موعد تحویل پروژه گذشته است.
امروز دوباره همان درخواستی که چند ماه پیش از مدیرعامل محترم داشتم را تکرار نمودم، به نظر می رسد شرکت پیمانکاری قصد دارد با ادامه ی کار به صورت بسیار کند،‌ شرکت تعاونی را خسته کرده و با تفاهم و بدون پرداخت ضرر و زیان قرارداد را فسخ نماید که در این صورت با توجه به افزایش قیمت مصالحی که (به دلیل تأخیر پیمانکار به اجرای پروژه مصادف شد) عملاً‌ تعاونی و اعضا دچار هزینه های بیشتر خواهند گردید.
قابل توجه این که انتخاب پیمانکار،‌ تعیین قیمت ساخت، افزایش قیمت ها،‌ نظارت بر عملکرد پیمانکاران،‌ تأیید صورت وضعیت ها، چشم پوشی های بی مورد درخصوص تأخیرهای به وجود آمده و .... همگی مشکلاتی هستند که مسئولان استان اعم از مسکن و شهرسازی و استانداری در دامان تعاونی ها گذاشته اند و منطق و انصاف حکم می کند خودشان نیز در صدد رفع آنها گام نهند که البته با توجه به امیدی که از این مسئولان نیست همچنان توصیه ام به مسئولان تعاونی این است که با مشاوره با افراد حقوقی و مطلع،‌ کاری را که احتمال بسیار زیاد چند ماه دیگر مجبور به انجام آن می شویم را هر چه زودتر آغاز نمایند و چه بسا این پیگیری ها اگر همان فروردین آغاز می شد اکنون چند ماه جلوتر می بودیم.
دیروز در گوشه ای از این پروژه مسکن مهر دیدم که یکی از تعاونی ها پروژه را تحویل داده است و برخی از مردم در آن ساکن هستند و اگر چه تپیدن نبض زندگی در این پروژه برای من شیرین ، اما چگونه می توان پذیرفت که برخی پیمانکاران با این همه اهمال کاری همچنان بر طبل بی عاری بکوبند و مسئولان کشوری و استانی به جای فشار بر ایشان، هربار با افزایش قیمتی جدید ایشان را پاداش دهند، این در حالی است که تا کنون تعاونی ها، به لحاظ پرداخت آورده ها به پیمانکاران عقب نیفتاده و به جای تحویل به موقع پروژه، تا کنون با تأخیر طولانی و افزایش هزینه ی زیاد و افزایش اجاره خانه های خود مواجه شده اند. چند عکس از این پروژه را تحویل می دهم:

هیچوقت یادم نمی رود که 3-4 سال پیش که به عنوان بازرس تعاونی و برای انتخاب این پیمانکاران ضعیف آن هم با ترک تشریفات و قرارداد بدون پشتوانه در محل استانداری،‌ با نوشتن نامه به معاونت عمرانی استانداری و مدیریت ارزیابی عملکرد و رسیدگی به شکایات پیگیر مشکلات کل پروژه مسکن مهر رشت بودم یکی از کارشناسان ارشد اداره ارزیابی عملکرد با من دست به یقه شد و اگر چه در آن روز تمام صحبت هایم را هم با مدیر ارزیابی عملکرد استانداری و هم با معاونت عمرانی استانداری انجام دادم ولی امروز شاهدیم که چگونه همان موارد به یک بحران استانی تبدیل شده است.

مطالب مرتبط:
افزایش قیمت مجدد در مسکن مهر، چرا؟!
تاخیر پیمانکاران، گرانی مصالح و مشکلات جدید+عکس
پیمانکاران مسکن مهر رشت به آخر خط رسیده اند
مسکن مهر رشت، نمونه کامل سوءمدیریت در گیلان‏ 
متولیان مسکن مهر رشت ناهماهنگند 
 وضعیت مسکن مهر و مشکلات پنهان در استان گیلان
فرصت سوزی مسکن مهر رشت+عکس
نامه به استاندار گیلان در خصوص مسکن مهر رشت 
اصلاح قیمتی در مسکن مهر رشت یا ظلم به متقاضیان 
وضعیت طرح مسکن مهر در گیلان 
پس مسکن مهر رشت چه شد؟ 
امان از پیمانکاران ضعیف ولی گردن کلفت! مسکن مهر رشت 
مسئولان مسکن مهر گیلان کجایند؟! 

در پی خبر افزایش مجدد قیمت 5 تا 40 هزار تومانی به ازای هر متر مربع مسکن مهر، امروز با سرپرست پروژه و مدیرعامل تعاونی مسکن مهرکارمندان رشت، مذاکرات تلفنی و حضوری بعمل آورده و بخش هایی از مکاتبات و مستندات را نیز مشاهده کردم که نتیجه به این شرح تقدیم می گردد :
1- اگر چه هنوز قیمت های جدید اعمال نشده است، اما به دلیل افزایش قیمتی که در اثر اعمال نشدن بخشش ها و معافیت ها و افزایش میزان پیمان از 85 درصد به 100 درصد صورت گرفته بود، قیمت واحدهای بدون پارکینگ به 13 میلیون و قیمت واحدهای دارای پارکینگ به 17 میلیون تومان افزایش یافته است، که با احتساب وام 25 میلیون تومانی کلاً به رقمی نزدیک به 45 میلیون تومان خواهد رسید.
2- با توجه به این که تعاونی مسکن مهر کارمندان رشت تاکنون 4 قسط از وام اعضا را دریافت نموده است، به ازای هر متر مربع 5 هزارتومان به مبلغ قرارداد افزده می شود که با احتساب این رقم، مبالغ قبلی قرارداد حدوداً 500 هزارتومان افزایش خواهند یافت. 
3- این افزایش قیمت ها در شرایطی اعمال می شود که بیشتر پیمانکاران به شدت از برنامه خود عقب افتاده و مستوجب جریمه بوده اند.
4- پنجسال تعریف شده برای اعتبار تعاونی مسکن مهر به اتمام رسیده است و براساس هماهنگی های بعمل آمده با مسئولان بخش تعاون، بایستی فعالیت این تعاونی ها برای 2 سال دیگر با برگزاری مجمع عمومی و انتخاباتِ تعیین هیأت مدیره تمدید گردد.
5- عملیات پیمانکاران اگر چه در حال اجراست ولی بدلیل ضعف مالی پیمانکار، دارای سرعت قابل قبول نیست.
6- در تعاونی مسکن مهر کارمندان رشت، بایستی 85 درصد پروژه در 15 ماه پیش تمام می شد ولی اکنون بعد از گذشت این مدت، تنها 77 درصد آن احداث شده است، یقیناً درصورتی که پیمانکار کارش را طبق برنامه انجام می داد، به گرانی مصالح نمی خورد و متقاضیان نیز مجبور نبودند یکسال دیگر با اجاره های جهش یافته کرایه خانه بدهند.
7- ظاهراً استاندار جدید (آقای هاشم نیا) در تسهیل امور مربوط به امتیازات و امور اداری مربوطه هماهنگی های مناسبی به عمل آورده و این اقدامات راحت تر انجام می شوند.
8- هزینه های امتیازات برق و ... با توجه با زیرساخت هایی که انجام شده است، بیش از حالات عادی دریافت می شود و حال این که توقع می رفت مجتمع بودن شهرک مسکن مهر موجب کاهش هزینه های امتیازات گردد، چرا که در هر صورت دولت برای گسترش خانه ها در قسمتهای مسکونی و داخل شهرها نیز باید نسبت به تقویت و دوباره کاری در این شبکه ها اقدام می نمود.
9- با توجه به اینکه تعاونی ما تعاونی کارمندان است، به خودم حق می دهم تا از دولت گلایه کنم همانطوری که به فکر افزایش قیمت مسکن مهر به دلیل افزایش هزینه های ساخت مسکن افتاده است، فکری هم به حال هزینه های کارمندان نماید که حداقل دوبرابر شده است ولی دریافتی کمتری نسبت به پارسال دریافت می دارند، آن هم در شرایطی که پیمانکاران در رسیدن به گرانی ها به دلیل تنبلی خودشان مقصرند. 
10- بحث دیگر این است که این افزایش قیمت تنها باید به شرطی صورت گیرد که صورتجلسه و تضمینات کافی در خصوص تعیین زمان دقیق تحویل تنظیم گردد و حال این که اولاً احتمالاً این تضمین ها نیز قابل اعتماد نخواهندبود و ثانیاً این که صورتجلسات جدید به نوعی اعلام بخشش در خصوص جریمه ها و تأخیر به وجود آمده تلقی  خواهد شد. 
11- باتوجه به افزایش طول مدت ساخت، سودبانکی مبالغ دریافتی از سوی پیمانکاران روز به روز زیادتر می شود که موجب تضییع تخفیف داده شده در سود وامهای مسکن مهر خواهد شد. 

مطالب مرتبط:
 تاخیر پیمانکاران، گرانی مصالح و مشکلات جدید+عکس
پیمانکاران مسکن مهر رشت به آخر خط رسیده اند
مسکن مهر رشت، نمونه کامل سوءمدیریت در گیلان‏ 
متولیان مسکن مهر رشت ناهماهنگند 
 وضعیت مسکن مهر و مشکلات پنهان در استان گیلان
فرصت سوزی مسکن مهر رشت+عکس
نامه به استاندار گیلان در خصوص مسکن مهر رشت 
اصلاح قیمتی در مسکن مهر رشت یا ظلم به متقاضیان 
وضعیت طرح مسکن مهر در گیلان 
پس مسکن مهر رشت چه شد؟ 
امان از پیمانکاران ضعیف ولی گردن کلفت! مسکن مهر رشت 
مسئولان مسکن مهر گیلان کجایند؟!

با توجه به ضعف پیمانکاران در اجرای به موقع مفاد پیمان در اکثر تعاونی ها، اکثر پروژه ها با تأخیری یکساله (تا همین الان) مواجه شده اند و این تأخیر نه تنها موجب افزایش هزینه متقاضیان در پرداخت اجاره ها و رهن های بیشتر گردیده است، بلکه به دلیل تقارن با تورم شدید در قیمت مصالح و اجرت کارگران، عملاً پیمانکاران با مشکل مواجه شده و علی رغم یک مرحله افزایش قیمت همچنان با کارشکنی و کندتر کردن کارها، تعاونی ها را تحت فشار قرار می دهند تا مجبور به افزایش قیمت مجدد یا فسخ دوستانه (بدون دریافت ضرر و زیان) قرارداد گردند. در تعاونی پیمانکاران رشت نیز عملیات ساخت و ساز که به مراحل نازک کاری و نماکاری رسیده و با کندی مواجه شده بود، با اخطار تعاونی مبنی بر فسخ یکطرفه قرارداد (با دریافت هزینه های دیرکرد) و تعهد پیمانکار، کمی سرعت بیشتری یافته است اما همچنان تا سرعت مطلوب و عمل به تعهد، فاصله دارد.
و اما همچنان به تمام متقاضیان مسکن مهر رشت توصیه می کنم تا با پیگیری امور مسکن مهر از طریق تعاونی ها، مجاری اداری، مسئولان استانی و حتی کشوری و سرکشی به محل پروژه، در تسریع پروژه کمک نمایند و البته با پرداخت به موقع تعهدات مالی خود، از هرگونه ایجاد بهانه برای پیمانکاران جهت کندکردن کار یا فرار از جرائم ممانعت نمایند. در ادامه دو تصویر مربوط به پروژه مسکن مهر کارمندان و نمایی از ورودی (میدان) شهرک تقدیمتان می کنم، ضمناً در صورت کلیک کردن بر تصاویر، آنها را با اندازه ی بزرگتر مشاهده خواهید نمود:

 

در ابتدای پروژه مسکن مهر رشت، تعدادی پیمانکار با ترک تشریفات (بدون مناقصه) و با قیمتی بیش از قیمت سراسری (مترمربعی 300 هزارتومان) برای تعاونی ها تعیین شد. در آن هنگام به عنوان بازرس تعاونی نسبت به این اقدام تعاونی مکتوباً اعتراض کردم که مسئولان تعاونی نیز کتباً پاسخ دادند که در این مسئله صرفاً تابع سیاست های استانی بوده و تحت فشار و بدون اختیار تن به این مسئله داده اند.
بحث انتخاب این پیمانکاران فقط بحث قیمت و ترک تشریفات نبود بلکه مشکل اصلی چیز دیگری بود و آن ضعف پیمانکاران بود. دراین پروژه برای هر پیمانکار بیش از دوبرابر توان شان، پروژه تعریف کردند. حقیر در همان هنگام با نوشتن مطالب متواتر و حضور مستمر در استانداری گیلان و مکاتبه با معاونت استانداری و مدیر کل ارزیابی عملکرد و رسیدگی به شکایات و حتی مورد هجمه فیزیکی قرار گرفتن از سوی یکی از کارمندان ذی نفوذ در اداره کل ارزیابی عملکرد، مسئله را پیگیری کردم ولی حیف که گوش شنوایی نبود و چه می شد کرد پیمانکار ضعیف بود و کار کند پیش می رفت و در مقاطعی هم کاملاً تعطیل بود و کم کم قیمت مصالح نیز گران شد و پیمانکاران این بار تقاضای افزایش قیمت کردند و متأسفانه با موافقت مسئولان استانداری در زمانی که 8 ماه از موعد اجرای تعهداتشان گذشته بود موفق به افزایش قیمت شدند و اما دو سه روز پیش طی دیداری که از پروژه خودمان داشتم و با توجه به جلسه ی نسبتاً طولانی که به صورت مجزا با مدیر پروژه و مذاکره ای که با مدیر عامل تعاونی داشتم به نتایج جدیدی رسیدم که البته برایم خیلی عجیب نبود.
متأسفانه پیمانکاران به انتهای خط رسیده اند و قادر به اتمام پروژه حتی تا دیماه (با بیش از یکسال تأخیر) هم نیستند و علناً از تعاونی ها می خواهند تا با تفاهم و بدون کسر جریمه، قرارداد را فیصله بدهند که مسلماً با توجه به تأخیرهای به وجود آمده، اعضا هم به لحاظ تحویل دیرهنگام پروژه و هم به لحاظ افزایش هزینه های ساخت و ساز جهت تعیین پیمانکار جدید و هم به لحاظ قضایی شدن مسئله و اطاله دادرسی مواجه می شوند.

 مسکن مهر رشت، نمونه کامل سوءمدیریت در گیلان‏ 
متولیان مسکن مهر رشت ناهماهنگند 
 وضعیت مسکن مهر و مشکلات پنهان در استان گیلان
فرصت سوزی مسکن مهر رشت+عکس
نامه به استاندار گیلان در خصوص مسکن مهر رشت 
اصلاح قیمتی در مسکن مهر رشت یا ظلم به متقاضیان 
وضعیت طرح مسکن مهر در گیلان 
پس مسکن مهر رشت چه شد؟ 
امان از پیمانکاران ضعیف ولی گردن کلفت! مسکن مهر رشت 
مسئولان مسکن مهر گیلان کجایند؟!

متأسفانه علی رغم افزایش مبلغ قرارداد ساخت پروژه مسکن مهر در رشت، هنوز وضعیت ساخت و سازها بسیار به کندی به پیش می رود که ناچار با مدیرعامل شرکت تعاونی مسکن مهر خودمان تماس برقرار کرده و ایشان از اخطارهای مکرر به پیمانکار خبر دادند که متأسفانه هنوز مفید به فایده نبوده است و البته این وضعیت برای اکثر تعاونی ها وجود دارد که قابل پیش بینی نیز بود، چرا که پیمانکارانی که با ترک تشریفات انتخاب شده اند و رقم قراردادشان هم بدون مناقصه و دست بالا تعیین شده و حتی با پادرمیانی مسئولان استان به جای جریمه ی دیرکرد همان رقم قراردادشان نیز افزوده شده است، چگونه قابل فشار آوردن هستند؟! با این پشت گرمی که پیمانکاران دارند چگونه یک تعاونی می تواند ایشان را ملزم به تسریع در کار و پرداخت خسارت های تأخیر (تا این زمان یکساله) نماید؟!
در شرایط حاضر به دوستان عزیز و متقاضیان مسکن مهر که تعاونی شان با وضعیت مشابه مواجهند، پیشنهاد می کنم به جای این که انصراف خود را از عضویت در مسکن مهر اعلام کنند، شخصاً یا گروهی و از هر راهی که بلدند، بر مسئولانی که می توانند در اصلاح این وضعیت نقشی ایفا کنند فشار آورده و از نهادهای نظارتی و رسانه ها نیز یاری بگیرند و نگذارند طرح مهم و ملی مسکن مهر که از افتخارات دولت خدمتگزار و امیدی برای طبقه ی ضعیف است، به دلیل اهمال برخی مسئولان استانی با شکست مواجه شده و بهانه ای برای سوءاستفاده کنندگان گردد. 

مطالب مرتبط از خودم که بعضاً در سایتهای دیگری مانند "شمال نیوز، گیل نویس، گیلان آنلاین و ..." منتشر شده اند:

مسکن مهر رشت، نمونه کامل سوءمدیریت در گیلان‏ 
متولیان مسکن مهر رشت ناهماهنگند 
 وضعیت مسکن مهر و مشکلات پنهان در استان گیلان
فرصت سوزی مسکن مهر رشت+عکس
نامه به استاندار گیلان در خصوص مسکن مهر رشت 
اصلاح قیمتی در مسکن مهر رشت یا ظلم به متقاضیان 
وضعیت طرح مسکن مهر در گیلان 
پس مسکن مهر رشت چه شد؟ 
امان از پیمانکاران ضعیف ولی گردن کلفت! مسکن مهر رشت 

شنیده ها حاکیست که احتمالاً وام مسکن مهر به 30 میلیون می رسد تا سقف آورده ی دوستان کاهش یابد که با توجه به نهایی شدن افزایش قیمت اخیر به ازای هر مترمربع، بهتر است بگوییم موجب کاهش آورده نشده و تنها موجب تثبیت همان آورده ی اولیه می شود و البته شنیده های دیگری نیز وجود دارد که اگرچه غیر منطقیست ولی با توجه به شناختی که از سوی برخی مسئولان داریم بعید نیست و آن خبر احتمال افزایش هزینه های آماده سازی و محوطه سازی است که احتمال دارد از همین مبلغ 5 میلیون افزایش وام، کسر گردد، که امید است چنین خطایی اتفاق نیفتد و اگر طرح چنین مسئله ای شدت یافت یقیناً این بار باید مسؤلان استانی منتظر واکنش شدیدی از سوی اعضای مسکن مهر باشند چرا که همین هزینه ی آماده سازی 2 میلیون تومانی که 1 میلیون آن نقد و 1 میلیون دیگرش از وام قرارشد کسر گردد نیز سنگین و غیر قابل توجیه بود، چه رسد افزایش مبالغ مربوط به آماده سازی و محوطه سازی!
ضمناً قیمت ساخت پروژه از 85 درصد 320000 تومان به 100 درصد پروژه 358000 تومان افزایش یافته است در حالی که قیمت مصوب در تمام کشور برای 100 درصد پروژه 300000 تومان بوده و دیگر این که پرداخت هزینه های بیمه و مالیات نیز به متقاضیان محول شده است تا پیمانکار با خیال آسوده به فعالیتهای خود بپردازد و دیگر این که هنوز احتمال بخشش و معافیتهای بیمه و مالیات وجود دارد که در صورت تحقق آنها مسئله از متقاضیان رفع می شود.