راهی جز شکایت نمانده است - مسکن مهر کارمندان رشت

91/10/18
10:48 ص

چند روز پیش تماسی از سوی تعاونی مسکن مهر کارمندان رشت داشتم که جهت انتخاب واحد براساس امتیازات از من دعوت به حضور در محل کارگاه شده بود و دیدم که افراد به نوبت جهت این کار براساس تماس های تلفنی که به ایشان شده است در محل حضور دارند و داخل چند واحد جهت مشاهده ی عموم نسبتاً‌ آماده شده بود که اولاً‌ از بازدید کنندگان و اعضای تعاونی می خواهم تا حین بازدید از این کارگاه که به عنوان کارگاه ساختمانی دارای خطرات زیادی است احتیاطات کامل را بعمل آورند و ثانیاً‌ از مسئولان تعاونی نیز می خواهم عمل بازدید و انتخاب واحد و ایجاد شرایط ایمن برای ایاب و ذهاب مردم را فراهم آورند و ثالثاً‌هم از داخل یکی از آن واحدها و نمای آنها عکس گرفتم که تقدیم می کنم:

دیروز نیز برای کار دیگری به محل کارگاه رفتم که طی حضور کوتاهی که داشتم توانستم با مسئول پروژه و مدیرعامل و بازرسان تعاونی مذاکراتی داشته باشم،‌ که گزارش مختصری از موارد مزبور تقدیم می گردد:
با توجه به اشتباه محاسباتی که چندی پیش از سوی مسکن و شهرسازی در پرداخت صورت وضعیت ها صورت گرفته بود، مبلغ پرداختی به پیمانکار سیصد میلیون تومان از پیشرفت کار وی بیشتر بوده که این مبلغ در صورت وضعیت های بعدی در حال مستهلک شدن است، ولی ضعف مالی پیمانکار کل با عدم پرداخت حق الزحمه پیمانکاران جزء همراه شده است و پیمانکاران نیز قادر به ادامه کار به این شکل نیستند و با توجه به شرایطی که از محل کارگاه مشاهده کردم و با توجه به ضعف مالی پیمانکار کل و عدم تمایل پیمانکاران جزء برای ادامه فعالیت، به نظر می رسد این پروژه تا یکسال به طول انجامد.
در فروردین ماه امسال با توجه به مساعد بودن جوی دیدم که شرکت پیمانکاری کار را به صورت کامل متوقف کرده است که از مدیر عامل محترم تعاونی درخواست کردم نسبت به پیگیری قضایی در خصوص اجرای به موقع یا فسخ قرارداد با پرداخت ضرر و زیان و خسارت تأخیر اقدام نماید، که با توجه به اخطاری که تعاونی در این خصوص به پیمانکار داد،‌ پیمانکار کمی سرعت کار را بیشتر کرد ولی هرگز به سرعت مطلوب و منطبق با برنامه نرسید و این در حالی است که نزدیک 2 سال از موعد تحویل پروژه گذشته است.
امروز دوباره همان درخواستی که چند ماه پیش از مدیرعامل محترم داشتم را تکرار نمودم، به نظر می رسد شرکت پیمانکاری قصد دارد با ادامه ی کار به صورت بسیار کند،‌ شرکت تعاونی را خسته کرده و با تفاهم و بدون پرداخت ضرر و زیان قرارداد را فسخ نماید که در این صورت با توجه به افزایش قیمت مصالحی که (به دلیل تأخیر پیمانکار به اجرای پروژه مصادف شد) عملاً‌ تعاونی و اعضا دچار هزینه های بیشتر خواهند گردید.
قابل توجه این که انتخاب پیمانکار،‌ تعیین قیمت ساخت، افزایش قیمت ها،‌ نظارت بر عملکرد پیمانکاران،‌ تأیید صورت وضعیت ها، چشم پوشی های بی مورد درخصوص تأخیرهای به وجود آمده و .... همگی مشکلاتی هستند که مسئولان استان اعم از مسکن و شهرسازی و استانداری در دامان تعاونی ها گذاشته اند و منطق و انصاف حکم می کند خودشان نیز در صدد رفع آنها گام نهند که البته با توجه به امیدی که از این مسئولان نیست همچنان توصیه ام به مسئولان تعاونی این است که با مشاوره با افراد حقوقی و مطلع،‌ کاری را که احتمال بسیار زیاد چند ماه دیگر مجبور به انجام آن می شویم را هر چه زودتر آغاز نمایند و چه بسا این پیگیری ها اگر همان فروردین آغاز می شد اکنون چند ماه جلوتر می بودیم.
دیروز در گوشه ای از این پروژه مسکن مهر دیدم که یکی از تعاونی ها پروژه را تحویل داده است و برخی از مردم در آن ساکن هستند و اگر چه تپیدن نبض زندگی در این پروژه برای من شیرین ، اما چگونه می توان پذیرفت که برخی پیمانکاران با این همه اهمال کاری همچنان بر طبل بی عاری بکوبند و مسئولان کشوری و استانی به جای فشار بر ایشان، هربار با افزایش قیمتی جدید ایشان را پاداش دهند، این در حالی است که تا کنون تعاونی ها، به لحاظ پرداخت آورده ها به پیمانکاران عقب نیفتاده و به جای تحویل به موقع پروژه، تا کنون با تأخیر طولانی و افزایش هزینه ی زیاد و افزایش اجاره خانه های خود مواجه شده اند. چند عکس از این پروژه را تحویل می دهم:

هیچوقت یادم نمی رود که 3-4 سال پیش که به عنوان بازرس تعاونی و برای انتخاب این پیمانکاران ضعیف آن هم با ترک تشریفات و قرارداد بدون پشتوانه در محل استانداری،‌ با نوشتن نامه به معاونت عمرانی استانداری و مدیریت ارزیابی عملکرد و رسیدگی به شکایات پیگیر مشکلات کل پروژه مسکن مهر رشت بودم یکی از کارشناسان ارشد اداره ارزیابی عملکرد با من دست به یقه شد و اگر چه در آن روز تمام صحبت هایم را هم با مدیر ارزیابی عملکرد استانداری و هم با معاونت عمرانی استانداری انجام دادم ولی امروز شاهدیم که چگونه همان موارد به یک بحران استانی تبدیل شده است.